Opis nieruchomości
Załuż
Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny parterowy z użytkowym poddaszem o pow. użytkowej 257,92 m2 położony na działce o pow. ok 1400m2 z dwustanowiskowym garażem. Rok zakończenia budowy 2021 rok.
Budynek usytuowany w urokliwym miejscu, na uboczu z dobrym nasłonecznieniem działki i wokół terenem niezabudowanym. Budynek posiada ciekawe rozmieszczenie wewnątrz, które tworzą:
Parter składający się z dużego przestronnego salonu z wyjściem na taras, kominkiem oraz aneksem kuchennym, sypialni, która służyć może również jako pokój biurowy, łazienki , spiżarki, pomieszczenia gospodarczego , a także garażu dwustanowiskowego.
Poddasze składa się z 6 pokoi, w tym jeden posiada wyjście na zadaszony balkon oraz jeden jako pokój otwarty przejściowy który pełnić może funkcję salonu, wc, łazienki.
Wewnątrz budynku wykorzystane zostały farby firmy Beckers na ścianie gdzie umieszczone są schody położona została cegła ręcznie robiona, hoffmanowska postarzana z Kraśnika zabezpieczona przed pyleniem. Schody dębowe oświetlone. Podłoga na parterze budynku wykonana została z gresu szlifowanego w sypialni buk parzony. Na poddaszu hol i korytarze deska dębowa, w pokojach deski klejone jodłowe wykończone lakierem półmat. Parapety wewnątrz kamienne z trawertynu. Stolarka drzwiowa wewnętrzna wykonywana na zamówienie. W wyposażeniu zamontowany został odkurzacz centralny. W cenę wliczona została kuchnia- bez blatu (niezamontowana)
Dach budynku pokryty niemiecką dachówką ceramiczną angobowaną firmy Von Müller, ocieplony wełną 30 cm z użyciem folii termoizolacyjnej ( aluminiowa) W dachu zamontowane zostały okna dachowe Velux w ilości 8szt. Podbitka wykończona z drewna. Fundament ocieplony styrodurem 8 cm, część nad ziemią dodatkowo ocieplona styrodurem o grubości 5cm i płytką ceramiczną. Do wszystkich pomieszczeń w domu wykonane nawiewy wentylacyjne. Sufit wykonany z deski modrzewiowej, ocieplony wełną 20 cm, podłoga na strychu wykonana z płyty OSB. Komin wykonany z klinkieru. Okna z firmy Okno plast zamontowane w technologii ciepłego montażu. Rolety zewnętrzne firmy Stadter elektryczne. Zamontowana została instalacja odgromowa. Elewacja wykonana ze styropianu czarnego o grubości 17 cm, tynk elewacyjny, nanoporowy (samoczyszczący) Baumit. W budynku zainstalowana rekuperacja z centralą sterującą firmy Berlüf wraz z gruntowym wymiennikiem ciepła. Na zewnątrz zamontowane zostały kamery analogowe z rejestratorem . Wykonana została także instalacja przeciwczadowa, alarm w drzwiach i oknach oraz czujnik ruchu na ścianach zewnętrznych budynku. Brama wjazdowa, garażowa firmy Hörmann. Schody zewnętrzne granitowe, słupy z cegły klinkierowej. Woda deszczowa odprowadzona jest do studzienki. Na zewnątrz zamontowane także zostały gniazdka elektryczne i 2 kraniki do użytku zewnętrznego. Parapety zewnętrzne klinkierowe wykonane przed dociepleniem dzięki czemu wizualnie stworzyło bardzo ładny efekt.
Media:
Ogrzewanie podłogowe wykonane we wszystkich pomieszczeniach poza sypialnią. Dodatkowo zamontowany został kominek z płaszczem wodnym, wkład kominowy niemieckiej firmy Spartherm. W budynku zamontowany został zbiornik na wodę o pojemności 800l , który służy do użytkowania oraz ogrzewania podłogowego. Na stelażu zewnętrznym – zamontowane 6 kolektorów słonecznych, które wspomagają centralne ogrzewanie i ogrzewanie podłogowe
Woda obecnie wykorzystywana jest z studni własnej głębinowej, do działki doprowadzona także woda miejska.
Ekologiczna oczyszczalnia ścieków, do działki doprowadzona również została kanalizacja miejska.
Ogrzewanie za pomocą gazu ziemnego, w budynku prąd 3 fazowy.
Serdecznie zapraszamy do osobistego zapoznania się z nieruchomością