LESKO, POSTOŁÓW

Obiekt na sprzedaż

Szczegóły oferty

Bieszczady, na sprzedaż bardzo ładnie położony pensjonat o dużym potencjale.

Obiekt położony w miejscowości Postołów po lewej stronie drogi publicznej relacji Sanok-Lesko w odległości od niej ok.30m. Dojazd drogą wewnętrzną asfaltową. Pensjonat położony na Wschodniobeskidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu w otulinie lasu sosnowego z widokami na okolicę i panoramę Leska. 

Budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony wybudowano w 1975r. w technologi tradycyjnej  z cegły oraz pustaków, docieplony styropianem. Okna drewniane oraz częściowo plastikowe, w 2012r. zostało wymienione pokrycie dachowe na blachodachówkę.

Dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd (siła 230V, 380V), własne ujęcie wody (2 studnie głębinowe), kanalizacja, gaz. Ogrzewanie gazowe, dodatkowo w sali restauracyjnej znajduje się kominek nawiewowy.

Obiekt o charakterze handlowo-usługowym pokoje gościnne, częśc gastronmiczną oraz mieszkanie dla właścieli. Posiada 26 miejsc noclegowych. Liczbę ich można zwiększyć poprzez adaptację poddasza.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 930 m2 .

Rozkład pomieszczeń:

PIWNICA (251m2): pompownia, 4 magazyny, wentylatornia, skład opału, pom.godpodarzce

PARTER (254m2): hol, szatnia, biuro, magazyn podręczny, część mieszkalna dla obsługi, stylowa restauracja z barem, antresolą i kominkiem (która może służyć jako sala konferncyjna), łącznie ok.80 miejsc restauracyjnych , wc,  duża kuchnia + zmywalnia, chłodnia, przygotowalnia, magazyn, duży  zadaszony taras z wejściem od restauracji oraz z zewnątrz budynku, na ok.50 miejsc.

I PIĘTRO (222,40m2): 2 (4os.) pokoje każdy z łazienkąi wyjściem na taras, oraz mieszkanie dla właścicieli (kuchnia, łazienka, 3 sypialnie) o pow. ok. 100m2

I PÓŁPIĘTRO: mieszkanie dla obsługi (3 pokoje , kuchnia, łazienka , balkon, 2 magazyny na pościel

II PIĘTRO (211,16m2): 2 (2os.) pokoje każdy z łazienką i wyjściem na taras,

II PÓŁPIĘTRO: 5 pokoi (2os.) + 1 pokój służbowy, mała salka wypoczynkowa

STRYCH z możliwością adaptacji na pokoje dla gości

Całość położona na 1,6547 ha działce dającej wiele możliwość na zagospodarowanie.

Cisza , spokój , czyste powietrze , oddalenie od miejskiego zgiełku , widoki , bliskość i piękno Bieszczadów oraz dobrze przygotowane zaplecze kuchenne sprawiają, że jest to idealne miejsce do przygotowania oferty skierowanej dla biznesu ( imprezy integracyjne , konferencje) czy dla rodzin z dziećmi . To też doskonałe miejsce do organizacji imprez okolicznościowych ( Sylwestry , wesela itp.) lub  centrum SPA and Wellness.

Na terenie znajduje się 2 utwardzone parkingi oraz plac zabaw.

Odległości :

Obiekt położony jest 1 km od rzeki San na której odbywają się mistrzostwa w wędkowaniu, oraz 4 km od Leska, 4,5 km od Zagórza, 11 km od Sanoka i 20 km od Zalewu Solińskiego, ok. 60km od Wetliny. 

Serdecznie polecamy tą ofertę i zapraszamy do osobistego obejrzenia.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty WLD-BS-1945
Powierzchnia 930,00 m²
Powierzchnia działki 16 547 m²
Rodzaj obiektu pensjonat/hotel
Stan prawny Własność
Rok budowy 1975
Otoczenie las
Własny parking tak

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem