Cisna, Wetlina

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Czy szukasz swojego wymarzonego miejsca w samym sercu Bieszczad? A może chcesz zmienić swoje życie i źródło utrzymania ?
Połączyć mieszkanie w przepięknych Bieszczadach z natychmiastowym, bardzo dobrym zarobkiem ?

Mamy idealną ofertę dla Ciebie

Wetlina- malownicza wieś będąca jedną z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości w polskich górach i najchętniej odwiedzanych miejsc turystycznych na mapie Bieszczad. Położona jest tuż przy granicy Bieszczadzkiego Parku Narodowego, na terenie Ciśniańsko-Wetlińskiego Parku Krajobrazowego, w chronionym obszarze NATURA 2000 z restrykcyjnymi warunkami zabudowy.

Wetlina to miejscowość z jednymi z najbardziej dogodnych wejść na górskie szlaki BdPN, między innymi na Połoninę Wetlińską, z jej słynną w całej Polsce Chatką Puchatka

Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalny w samym sercu Wetliny, wolnostojący, parterowy z użytkowym, wysokim poddaszem o konstrukcji tradycyjnej murowanej, częściowo podpiwniczony o łącznej powierzchni użytkowej 228,30 m2

Całość położona jest na działce o powierzchni  14,23 arów.

Rok zakończenia budowy grudzień 2016.

Budynek wybudowany został z wysokiej jakości materiałów. Ściany zewnętrzne budynku wykonane z pustaków firmy Porotherm o gr. 47 cm, ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych firmy Porotherm gr. 25 cm, ścianki działowe z cegły dziurawki 12 i 6 cm. Strop typu Teriva-I o wysokości konstrukcyjnej 24 cm oraz  strop żelbetowy monolityczny o gr płyty 14 cm. 

Projekt domu uwzględniał wykorzystanie budynku do zakwaterowania krótkoterminowego przez turystów, przeznaczony dla około 20 osób.

Parter budynku stanowią:
- 2 pokoje( sypialnie ) i w każdym z nich niezależna łazienka z prysznicem

- mały aneks kuchenny przylegający do 2 pokoi z niezależnym wejściem ze wspólnego przedpokoju

- wygodna pralnia z obszernym miejscem do przechowywania

- przestronny przedpokój

- południowy salon z jadalnią i kuchnią oraz piecem kaflowym (rok budowy pieca 2022) dającym niezależność cieplną

- biblioteka z miejscem do pracy biurowej (recepcja)

- południowy, niezadaszony, kamienny taras z przylegającą szklarnią

- przestronna modrzewiowa weranda z wyjściem na ogród i las,w której znajduje się koza grzewcza. Podłoga z naturalnego kamienia, okna drewniane

- miejsce pod schodami wykorzystane zostało na pomieszczenie gospodarcze
- schody betonowe obłożone naturalnym kamieniem

W tej części budynku wykonane zostało ogrzewanie podłogowe

Piętro (wysokie poddasze) stanowią:
- 2 niezależne pokoje i każdy z własną łazienką
- 1 pokój typu apartament składający się z dwóch połączonych pokoi z niezależną łazienką
- obszerny strych
Całość piętra ogrzewana grzejnikami o bardzo wysokich parametrach. Okna dachowe Velux

Podpiwniczenie budynku stanowi kotłownia, w której znajdują się: piec na olej opałowy wraz ze stalowymi zbiornikami, Pompa ciepła Panasonic na gwarancji używana od 2 lat i sterowana zdalnie z każdego miejsca na ziemi, dwa 300 litrowe zasobniki na ciepłą wodę przewidziane na duże zużycie. Pozostałą część pomieszczenia stanowią regały do przechowywania oraz centralny odkurzacz kanadyjskiej firmy Cana-Vac. Wyjście do kotłowni niezależnymi kamiennymi schodami z zewnątrz, co skutkuje brakiem jakichkolwiek zapachów z części technicznej domu.

Na posesji zamontowane zostały kolektory słoneczne do grzania ciepłej wody oraz krany techniczne do podlewania roślinności. Nasadzenia to kilkaset roślin pielęgnowanych przez zawodowego ogrodnika

Media: prąd, studnia głębinowa, kanalizacja wiejska, światłowód.

Budynek mieszkalny znajduje się w otoczeniu małych pensjonatów, budynków mieszkalnych, restauracji, kawiarni oraz lasu i gór.  Regionalny charakter budynku został podkreślony dzięki detalom architektonicznym. W domu zamontowane zostały okna wykonane z drewna meranti firmy Urzędowski z konstrukcyjnym szprosami oraz ocieplane drzwi drewniane

Podłogi wykończone włoską terakotą a na piętrze częściowo ognioodporną wykładziną dywanową. Dach pokryty jest nowozelandzką blachą z posypką z najdłuższą gwarancją na rynku i ocieplony wełną mineralną Rockwool. Posiadłość częściowo ogrodzona a na końcu działki znajdują się liczne drzewa idealne do rekreacji i wypoczynku ( rozwieszenia hamaków). Ogród i las przylegają do wielkopowierzchniowych, niezabudowanych działek

Dojazd drogą gminną asfaltową, odśnieżaną zimą.
Dom usytuowany jest na tak zwanym „Manhattanie” przy najpopularniejszym szlaku turystycznym w Bieszczadach – wejściu na Przełęcz Orłowicza, Smerek i Połoninę Wetlińską. Potencjał turystyczny – jeden z najwyższych w tej części Polski południowo – wschodniej. Część obszarów leśnych wpisana na listę Światowego Dziedzictwa Kultury UNESCO

Możliwość zakupu nieruchomości z pełnym wyposażeniem, a co za tym idzie z możliwością prowadzenia działalności natychmiast po zakupie. Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń i hipotek

Możliwość zabudowy infrastrukturą dla dzieci oraz atrakcjami dla dorosłych

Serdecznie zapraszamy do osobistego zapoznania się z tą niesamowitą nieruchomością podczas planowanych dni otwartych o których będziemy informować. 
Strona Kupująca nie ponosi kosztów pośrednictwa dla biura. 

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty WLD-DS-2552
Powierzchnia 228,30 m²
Powierzchnia użytkowa 228,30 m²
Powierzchnia działki 1 423 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu wolnostojący

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...