Opis nieruchomości
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż obiekt składający się z 3 nowoczesnych domków typu „Tiny house”, drewnianego domku letniskowego oraz budynku mieszkalnego 3 kondygnacyjnego położonego na działce o powierzchni 0,2032 ha zlokalizowany w miejscowości Polańczyk, gmina Solina.
Działka:
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 0,2023 ha, o kształcie prostokąta, nachylona w kierunku południowo-wschodnim. Dojazd do działki z dwóch stron drogą gminną asfaltową. Teren został zagospodarowany licznymi zasadzeniami. Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 200 m od Jeziora Solińskiego.
ZABUDOWA:
Budynek mieszkalny:
Budynek mieszkalny został wybudowany w 1972 roku o powierzchni użytkowej 304,02 m2. Powierzchnia zabudowy to 313,56 m2. Został wybudowany w technologii tradycyjnej. Składa się z trzech kondygnacji: przyziemie, wysoki parter, piętro. Posiada poddasze, które można zaadaptować według własnych potrzeb. Budynek podzielony jest na trzy niezależne apartamenty z oddzielnymi wejściami oraz mieszkanie służbowe. W latach 2018-2026 budynek był sukcesywnie remontowany i odnawiany. Zostały wymienione okna, zamontowano nowy wkład kominowy, wykonano drenaż wokół budynku. Odnowiono, zabezpieczono i pomalowano dach. Posadzka na tarasach oraz balkonach została pokryta kamieniem żywicznym. Elewacja budynku została pomalowana i wykonano kamienne okładziny. Wszystkie pomieszczenia w budynku przeszły gruntowny lub częściowy remont w zależności od ich stanu technicznego.
Przyziemie składa się z łazienki, dwóch sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym. Dodatkowo na tej kondygnacji znajduje się część przekształcona na mieszkanie służbowe, w którym znajduje się łazienka, kuchnia, pokój oraz pomieszczenie techniczne pełniące funkcje warsztatu.
Na parterze zlokalizowana jest kuchnia, dwa pokoje, salon z wyjściem na taras oraz łazienka.
Na piętrze znajdują się 4 pokoje oraz łazienka.
3 domki rekreacyjne typu Tiny house:
Na terenie działki znajdują się murowane, parterowe budynki rekreacji indywidualnej do okresowego wypoczynku, każdy o powierzchni zabudowy 32,5 m2.
Wymiary zewnętrzne budynku: długość – 6,5m, szerokość 5 m, wysokość – 4,3 m. Budynki zostały wybudowane w latach 2022-2025.
Wykonane z bloczków gazobetonowych z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 30*, pokryte blachą. W każdym z budynków zostało wykonane ogrzewanie podłogowe. Budynki zostały wyposażone w duże tarasy skierowane w kierunku południowo wschodnim.
Budynki są nowocześnie wykończone, z dbałością o każdy szczegół.
Drewniany domek letniskowy:
Dodatkowo na działce znajduje się drewniany domek letniskowy. Budynek jest nieogrzewany, składa się z sypialni, aneksu kuchennego oraz łazienki. Budynek również został wyremontowany.
Dodatkowo w ogrodzie znajduję się kuchnia letnia, która przez kilka lat wykorzystywana była jako kawiarnio-lodziarnia.
Cały obiekt wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną zamontowaną w 2022r. Budynki ogrzewane są w sposób mieszany. W murowanych budynkach rekreacji indywidualnej zostało wykonane ogrzewanie elektryczne podłogowe, w budynku głównym zamontowana jest pompa ciepła typu powietrze-powietrze a także kominek wolnostojący.
Media: Nieruchomość podłączona jest do wodociągu i kanalizacji, instalacja gazowa przebiega przez działkę.
Polańczyk to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości w Bieszczadach – miejsce położone nad Jeziorem Solińskim, znana z wyjątkowych panoram, czystego powietrza i rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Okolica oferuje dostęp do licznych atrakcji: przystani żeglarskich, tras spacerowych i widokowych, punktów gastronomicznych oraz stref rekreacyjnych nad jeziorem. To miejsce, które łączy spokój natury z całorocznymi możliwościami wypoczynku, co czyni je lokalizacją szczególnie cenioną przez turystów i inwestorów.
