Opis nieruchomości
Nieruchomość w Zahoczewiu – dwa domy mieszkalne, zabudowania rekreacyjne i gospodarcze na 2,001 ha malowniczego terenu
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży unikatowej nieruchomości położonej w Zahoczewiu, gmina Baligród, jednej z najbardziej malowniczych miejscowości w Bieszczadach. To rozległy, położony na wniesieniu harmonijnie zagospodarowany teren o powierzchni 2,001 ha, na którym znajdują się dwa niezależne budynki mieszkalne, infrastruktura rekreacyjna oraz pełne zaplecze gospodarcze. Nieruchomość idealna dla wymagających klientów poszukujących komfortu, przestrzeni, prywatności oraz możliwości inwestycyjnych.
Oba budynki mieszkalne zostały wykonane w technologii drewnianej, z dbałością o każdy detal i zachowaniem bieszczadzkiego charakteru. To połączenie tradycji, nowoczesnych instalacji oraz ponadczasowej estetyki.
Parametry techniczne budynków:
- powierzchnia użytkowa każdego budynku: 165 m²,
- konstrukcja drewniana, docieplenie wełną mineralną,
- dach pokryty gontem,
- drewniane stropy i dwuszybowe okna,
- ogrzewanie gazowe, dodatkowo zamontowano kominki, które tworzą wyjątkowy klimat w długie zimowe wieczory;
- ciepła woda użytkowa przygotowywana za pomocą pompy ciepła oraz pieca gazowego;
- budynki niepodpiwniczone,
- rok zakończenia budowy: 2016,
- na terenie funkcjonuje instalacja fotowoltaiczna, zapewniająca niższe koszty eksploatacji.
Domy są całoroczne, komfortowe, idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność turystyczną.
Nieruchomość oferuje pełen zestaw zabudowań, które zwiększają jej funkcjonalność i atrakcyjność. Do dyspozycji znajduje się:
- wiata rekreacyjna – idealna do spotkań, wypoczynku i organizacji wydarzeń,
- drewutnia z garażem,
- szopa narzędziowa,
- budynek gospodarczy – doskonały jako magazyn, zaplecze techniczne lub dodatkowa przestrzeń użytkowa;
- piwniczka ogrodowa w gruncie,
Na terenie obiektu znajdują się liczne drzewa i krzewy, m.in. klony, jabłonie, śliwy, wiśnie, czereśnie, grusze, derenie i rokitniki a także byliny oraz kwiaty.
Całość tworzy spójny, praktyczny kompleks, wykończony z najwyższą starannością o detale, gotowy do wykorzystania zarówno prywatnie, jak i komercyjnie.
Obiekt zlokalizowany jest na działce o powierzchni 2,001 ha. Działka posiada nieregularny kształt. Dojazd do nieruchomości stanowi powiatowa droga asfaltowa, ostatni odcinek o długości ok. 250 m prowadzi drogą utwardzoną.
Na działce znajduje się studnia, a wodociąg gminny jest w trakcie realizacji – zakończenie prac planowane jest na 2027 rok.
Ścieki odprowadzane są do ekologicznej oczyszczalni Kingspan Biodisc, co zapewnia wysoką efektywność i niskie koszty utrzymania.
Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniego gruntu o powierzchni 5,28 ha, co pozwala stworzyć rozległy kompleks rekreacyjny, siedlisko, idealna propozycja dla osób które poszukują przestrzeni z dala od sąsiada.
Zahoczewie to miejscowość, która zachwyca spokojem, przestrzenią i naturalnym pięknem. Położona w dolinie Sanu, otoczona lasami i wzgórzami, stanowi idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, naturę i kameralny klimat.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
