Opis nieruchomości
ŁODYNA, GMINA USTRZYKI DOLNE
Wygoda, przestrzeń i naturalna architektura w sercu Bieszczadów
Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży budynku mieszkalnego jednorodzinnego, parterowego z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej ok. 124,4 m², położonego w malowniczej miejscowości Łodyna, w gminie Ustrzyki Dolne. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i tradycyjną architekturę w odświeżonym wydaniu.
Budynek został wykonany w technologii drewnianej szkieletowej, wykończony drewnianą elewacją oraz wyposażony w okiennice, które nadają mu niepowtarzalnego uroku. Ściany wypełnione wełną mineralną zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną, a stolarka okienna PCV dwuszybowa gwarantuje komfort użytkowania przez cały rok. Dach pokryty gontem harmonijnie współgra z drewnianą elewacją i naturalnym otoczeniem.
Nieruchomość posadowiona jest na dużej, płaskiej i w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 0,3739 ha, o regularnym, prostokątnym kształcie. Teren jest dobrze nasłoneczniony, zadbany i gotowy do dalszej aranżacji.
W budynku znajdują się następujące pomieszczenia:
Parter:
- Wiatrołap i klatka schodowa – 12,76 m²
- Korytarz – 6,90 m²
- Łazienka – 5,04 m²
- Pomieszczenie gospodarcze – 5,04 m²
- Pokój z wyjściem na taras – 15,87 m² Idealny jako gabinet, sypialnia gościnna lub przestrzeń do pracy z widokiem na ogród.
Poddasze użytkowe:
- Dwie przestronne sypialnie – 22,33 m² oraz 19,00 m²
- Dwie prywatne łazienki – 4,13 m² oraz 4,41 m²
- Hol ze strefą wypoczynkową – 13,59 m²
Dom ogrzewany jest za pomocą pieca na olej opałowy, co zapewnia stabilność i kontrolę nad kosztami eksploatacji. Dodatkowo w budynku znajdują się:
- kuchnia kaflowa – tradycyjne, niezwykle klimatyczne źródło ciepła
- piecyk żeliwny – idealny na chłodniejsze wieczory, tworzący wyjątkową atmosferę
Na działce znajdują się:
- budynek gospodarczy – idealny na narzędzia, sprzęt ogrodniczy lub warsztat
- plac zabaw – bezpieczna przestrzeń dla najmłodszych
- teren płaski, ogrodzony i łatwy w utrzymaniu, z dużym potencjałem aranżacyjnym
Dojazd do nieruchomości prowadzi asfaltową drogą gminną, co zapewnia wygodę o każdej porze roku.
Media: wodociąg, prąd, gaz doprowadzony do działki, wykonana przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Najbliższe sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne, co gwarantuje spokój, bezpieczeństwo i przyjazną atmosferę. Lokalizacja sprzyja zarówno codziennemu życiu, jak i wypoczynkowi — blisko natury, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury Ustrzyk Dolnych.
Ustrzyki Dolne to miejsce, które posiada wszelkie usługi niezbędne do codziennego funkcjonowania: markety sieciowe, sklepy budowlane, sklepy odzieżowe i obuwnicze, stacje benzynowe, usługi samochodowe, myjnie, dworzec PKS I PKP, cukiernie. Oraz instytucje publiczne i urzędy: Gmina, Starostwo Powiatowe, Poczta, Szpital, Kościoły, Notariusz, Apteki, Kino.
W bliskiej odległości znajdują się również miejsca zachęcające do aktywności: basen, boiska sportowe, wyciągi narciarskie, park, skatepark oraz piesze i rowerowe szlaki turystyczne.Zapraszamy do osobistego zapoznania się z tą nieruchomością.