Opis nieruchomości
Łukawica – wyjątkowa nieruchomość z potencjałem: dom jednorodzinny + dwa budynki rekreacyjne
W Łukawicy, w gminie Lesko, prezentujemy nieruchomość o unikalnym charakterze — połączenie komfortowego domu jednorodzinnego z gotową bazą noclegową w postaci dwóch budynków rekreacyjnych. Całość położona na pięknej, 33-arowej działce, w pełni ogrodzonej i starannie zagospodarowanej, tworzy miejsce, które łączy funkcję mieszkalną, rekreacyjną i inwestycyjną.
To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i natury, a jednocześnie dla inwestorów, którzy chcą prowadzić działalność turystyczną w jednym z najatrakcyjniejszych regionów Podkarpacia.
DOM MIESZKALNY – 183,70 m²
Dom wybudowany w 2004 roku w technologii tradycyjnej, zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Jego bryła jest harmonijna, a wnętrza jasne i przestronne, co tworzy przyjazną atmosferę do codziennego życia.
Technologia i wykończenie
Solidna konstrukcja zapewnia trwałość i komfort użytkowania:
- ściany wykonane z pustaka oraz cegły, ocieplone styropianem, wykończone tynkiem;
- dach pokryty blachodachówką,
- drewniane, trzyszybowe okna podkreślające charakter budynku.
W bryle domu znajduje się garaż, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia — praktyczne zaplecze, które ułatwia organizację codziennych obowiązków.
Układ pomieszczeń
Parter to serce domu — przestrzeń, w której toczy się życie domowników:
- reprezentacyjny korytarz,
- funkcjonalna kuchnia połączona z jadalnią,
- duży, jasny salon z wyjściem na zadaszony taras — idealny na rodzinne spotkania i odpoczynek,
- pokój biurowy, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego,
- praktyczna spiżarnia,
- łazienka.
Półpiętro oferuje:
- dodatkowy pokój,
- garderobę,
- łazienkę.
Poddasze użytkowe to prywatna strefa domowników:
- trzy pokoje, w tym jeden z wyjściem na balkon z widokiem na ogród,
- łazienka,
- antresola, która może pełnić funkcję strefy relaksu, biblioteki lub miejsca zabaw.
Otoczenie domu
Działka wokół budynku jest płaska, zadbana i w pełni ogrodzona. Liczne nasadzenia, trawniki i elementy małej architektury tworzą harmonijną przestrzeń do wypoczynku. Na posesji znajduje się również dodatkowy, wolnostojący garaż blaszany.
DWA BUDYNKI REKREACYJNE – po 31 m²
Wybudowane w 2010 roku, w konstrukcji drewnianej, stanowią gotową bazę noclegową dla turystów. Każdy z nich został zaprojektowany tak, aby zapewnić gościom komfortowy pobyt w otoczeniu natury.
Układ każdego budynku
Parter:
- przytulny salon z kominkiem, który tworzy wyjątkowy klimat,
- aneks kuchenny,
- łazienka.
Poddasze:
- dwie niezależne sypialnie, zapewniające prywatność i wygodę.
Przestrzeń wokół budynków
Teren wokół domków jest starannie zagospodarowany i oddzielony od części mieszkalnej, co gwarantuje prywatność zarówno właścicielom, jak i gościom. Znajdują się tu liczne udogodnienia:
- huśtawka,
- trampolina,
- piaskownica,
- plac zabaw,
- sezonowy basen,
- altana,
- parking.
To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, par, grup znajomych — gotowe do prowadzenia wynajmu krótkoterminowego bez konieczności dodatkowych inwestycji.
MEDIA I OGRZEWANIE
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona:
- prąd,
- studnia głębinowa,
- kanalizacja,
- gaz.
Ogrzewanie:
- dom mieszkalny: gaz + kominek z systemem nawiewów rozprowadzonych do trzech pomieszczeń na poddaszu,
- budynki rekreacyjne: kominek.
LOKALIZACJA
Łukawica to spokojna miejscowość położona pomiędzy Leskiem (4 km) a Sanokiem (14 km), w pobliżu najpopularniejszych miejscowości turystycznych regionu:
- Solina – 21 km,
- Polańczyk – 21 km,
- Zagórz – 10 km.
To doskonała baza wypadowa w Bieszczady, a jednocześnie miejsce, które zapewnia ciszę, komfort i bliskość natury. Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z dostępem do atrakcji turystycznych, co czyni nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie.
