Opis nieruchomości
Przedstawiamy na sprzedaż wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 0,8440 ha, położoną w malowniczej miejscowości Bereżnica Wyżna, w gminie Solina. Nieruchomość usytuowana jest na wzniesieniu, co zapewnia panoramiczne widoki, poczucie przestrzeni oraz pełną prywatność – idealne warunki pod realizację projektu wypoczynkowego.
Najważniejsze parametry działki
- Powierzchnia: 0,8440 ha
- Kształt: zbliżony do prostokąta – wygodny pod planowanie zabudowy
- Ukształtowanie terenu: działka pochyła, położona na górce, z szeroką ekspozycją widokową
- Dojazd: droga gminna utwardzona, zapewniająca całoroczny, komfortowy dostęp
- Media: studnia i zbiornik na nieczystości do wykonania we własnym zakresie, prąd w odległości ok. 50 m od działki.
Dla nieruchomości została wydana decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę 10 budynków rekreacji indywidualnej z użytkowym poddaszem oraz bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości ciekłe.
Ustalenia dotyczące zabudowy i ładu przestrzennego:
- Szerokość elewacji frontowej: do 8,00 m;
- Wysokość budynku: do 2 kondygnacji nadziemnych (druga wyłącznie w poddaszu), maksymalnie 7,50 m od poziomu terenu od strony przystokowej;
- Dach: dwu- lub wielospadowy, o nachyleniu od 30° do 45°.
Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny – gotowe warunki zabudowy, atrakcyjne ukształtowanie terenu oraz lokalizacja w jednej z najbardziej poszukiwanych gmin turystycznych w regionie sprawiają, że jest to doskonałe miejsce na kompleks domków rekreacyjnych.
Działka oferuje nie tylko piękne widoki i bliskość natury, ale także komfortowe położenie pod względem turystycznym, pomiędzy jeziorem Solińskim, a Baligrodem. Miejsce idealne dla osób, które cenią sobie przestrzeń.
Działka położona jest na terenie Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
