Opis nieruchomości
Poszukujesz nieruchomości w malowniczej lokalizacji z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym?
Otoczonej lasem sosnowym, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem, dosłownie w BRAMIE BIESZCZAD, a jednocześnie oddalonej od3 km od Leska, na trasie Lesko - Sanok, przy drodze krajowej nr 84?
Jeśli tak, to mamy dla Ciebie propozycję, która może Cię zainteresować.
Przedstawiamy na sprzedaż kultowy obiekt ,,Zajazd u Kmity,, położony w miejscowości Postołów, zapewne wielu z Was ma miłe wspomnienia z odwiedzin tego niesamowitego miejsca!
To miejsce o ogromnym potencjale, idealne do prowadzenia różnego rodzaju działalności!
Ofertę stanowi budynek o charakterze handlowo–usługowym, położony na gruncie o pow. 1,6547 ha dający duże możliwości rozwoju i zagospodarowania terenu.
Budynek 3 kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, o pow. użytkowej 938,98 m2. Rok zakończenia budowy 1975
Obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły oraz pustaka, ocieplony styropianem. Okna drewniane oraz częściowo plastikowe. W 2012 roku wymienione zostało pokrycie dachowe na blacho dachówkę.
Budynek posiada pokoje gościnne, część gastronomiczną oraz mieszkalną dla gospodarzy. Obiekt zapewnia 26 miejsc noclegowych. Liczbę ich można zwiększyć poprzez adaptację poddasza. Przed budynkiem znajduje się duży obszerny parking oraz tereny zielone.
Rozkład pomieszczeń:
PIWNICA (251m 2 ): pompownia, 4 magazyny, wentylatornia, skład opału, pomieszczenia gospodarcze i sanitarne
PARTER (254,42 m 2 ): hol, szatnia, biuro, magazyn podręczny, część mieszkalna dla obsługi, stylowa restauracja z barem, antresolą i kominkiem (która może służyć jako sala konferencyjna), łącznie ok.80 miejsc restauracyjnych , wc, duża kuchnia + zmywalnia, chłodnia, przygotowalnia, magazyn, duży zadaszony taras z wejściem od restauracji oraz z zewnątrz budynku, na ok.50 miejsc.
I PIĘTRO (222,40m 2 ): 2 (4os.) pokoje każdy z łazienką i wyjściem na taras, oraz mieszkanie dla właścicieli (kuchnia, łazienka, 3 sypialnie) o pow. ok. 100m 2
I PÓŁPIĘTRO: mieszkanie dla obsługi (3 pokoje , kuchnia, łazienka , balkon, 2 magazyny na pościel
II PIĘTRO (211,16m 2 ): 2 (2os.) pokoje każdy z łazienką i wyjściem na taras,
II PÓŁPIĘTRO: 5 pokoi (2os.) + 1 pokój służbowy, mała salka wypoczynkowa
STRYCH z możliwością adaptacji na pokoje dla gości
Dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd (siła 230V, 380V), własne ujęcie wody (2 studnie głębinowe), kanalizacja, gaz.
Ogrzewanie gazowe, dodatkowo w sali restauracyjnej znajduje się kominek nawiewowy.
Dojazd zjazdem z drogi krajowej na drogę wewnętrzną asfaltową.
Teren będący przedmiotem sprzedaży nie jest objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Znajduje się we Wschodniobeskidzkim Obszarze Chronionego Krajobrazu.