Opis nieruchomości
Wyjątkowa drewniany dom w Ustrzykach Dolnych – 1,8863 ha natury, ciszy i przestrzeni
Ta niezwykła nieruchomość położona w Ustrzykach Dolnych to miejsce, które od pierwszej chwili zachwyca atmosferą spokoju, otwartą przestrzenią oraz bliskością natury. Dom wraz z zabudowaniami usytuowany jest na rozległej działce o powierzchni 1,8863 ha, której granicę wyznacza malowniczy potok – tworzący naturalny, żywy element krajobrazu. Teren pozostaje nieogrodzony, dzięki czemu całość harmonijnie łączy się z otaczającą zielenią, dając poczucie wolności i wyjątkowej prywatności.
Wokół domu rozciąga się zadbany ogród, starannie utrzymany, pełen dojrzałej roślinności, która podkreśla naturalny charakter miejsca. To idealna przestrzeń do odpoczynku, spotkań rodzinnych, a także do prowadzenia działalności rekreacyjnej czy agroturystycznej.
Na działce znajdują się:
- drewniany dom mieszkalny z użytkowym poddaszem,
- budynek gospodarczy przystosowany do zamieszkania,
- duży plac parkingowy z obszerną wiatą,
- samodzielna piwnica (ziemianka) – idealna do przechowywania wina, przetworów, warzyw czy produktów regionalnych.
Całość tworzy funkcjonalny, samowystarczalny kompleks, który może pełnić rolę zarówno rodzinnej rezydencji, jak i miejsca pod działalność turystyczną.
Dom wybudowano z bali drewnianych o grubości 20 cm, w technologii drewniano‑wieńcowej, co zapewnia trwałość, doskonałą izolację oraz niepowtarzalny klimat wnętrz. Budowę zakończono w 2011 roku.
Parametry budynku mieszkalnego:
- powierzchnia zabudowy: 142,5 m²,
- kubatura: 869,25 m³,
- powierzchnia użytkowa: 249,2 m².
Konstrukcja została wykonana z dbałością o każdy detal:
- otwory okienne i drzwiowe stabilizowane słupkami o przekroju T,
- bale nacinane wzdłuż osi,
- drewniany strop nad parterem (belki 16×16 cm i 16×20 cm),
- drewniane schody prowadzące na poddasze,
- dach w konstrukcji płatwiowo‑kleszczowej (rozstaw 60 cm).
Wnętrze domu wypełnia ciepło naturalnego drewna, a centralnym punktem strefy dziennej jest piękny kominek, który nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru.
Budynek posiada następujący układ pomieszczeń:
Parter:
- trzy pokoje,
- kuchnia z kuchnią kaflową,
- spiżarka,
- łazienka,
- WC,
- kotłownia.
Kuchnia kaflowa dodaje wnętrzu tradycyjnego uroku, a jednocześnie stanowi praktyczne źródło ciepła.
Poddasze użytkowe:
- cztery pokoje,
- garderoba,
- łazienka,
- sauna,
- WC.
Media i ogrzewanie:
- Woda: studnia ze zbiornikiem zasilanym naturalnym ciśnieniem ze źródełka.
- Ogrzewanie: ekologiczna kotłownia ATMOS, holcgaz dwufunkcyjny (gaz + drewno), zbiornik na wodę 300 l.
- Prąd: doprowadzony pod ziemią, dostępna siła.
- Ścieki: trzy szczelne zbiorniki bezodpływowe.
Dojazd do posesji prowadzi z drogi gminnej, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok. W bliskiej odległości znajdują się:
- kryty basen z częścią letnią,
- trzy wyciągi narciarskie, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
