Opis nieruchomości
Wyjątkowa drewniany dom w Ustrzykach Dolnych – 1,8863 ha natury, ciszy i przestrzeni
Ta niezwykła nieruchomość położona w Ustrzykach Dolnych to miejsce, które od pierwszej chwili zachwyca atmosferą spokoju, otwartą przestrzenią oraz bliskością natury. Dom wraz z zabudowaniami usytuowany jest na rozległej działce o powierzchni 1,8863 ha, której granicę wyznacza malowniczy potok – tworzący naturalny, żywy element krajobrazu. Teren nieruchomości jest ogrodzony.
Wokół domu rozciąga się zadbany ogród, starannie utrzymany, pełen dojrzałej roślinności, która podkreśla naturalny charakter miejsca. To idealna przestrzeń do odpoczynku, spotkań rodzinnych, a także do prowadzenia działalności rekreacyjnej czy agroturystycznej.
Na działce znajdują się:
- drewniany dom mieszkalny z użytkowym poddaszem,
- duży plac parkingowy z obszerną wiatą,
- samodzielna piwnica (ziemianka) – idealna do przechowywania wina, przetworów, warzyw czy produktów regionalnych.
Całość tworzy funkcjonalny, samowystarczalny kompleks, który może pełnić rolę zarówno rodzinnej rezydencji, jak i miejsca pod działalność turystyczną.
Dom wybudowano z bali drewnianych o grubości 20 cm, w technologii drewniano‑wieńcowej, co zapewnia trwałość, doskonałą izolację oraz niepowtarzalny klimat wnętrz. Budowę zakończono w 2011 roku.
Parametry budynku mieszkalnego:
- powierzchnia zabudowy: 142,5 m²,
- kubatura: 869,25 m³,
- powierzchnia użytkowa: 249,2 m².
Konstrukcja została wykonana z dbałością o każdy detal:
- otwory okienne i drzwiowe stabilizowane słupkami o przekroju T,
- bale nacinane wzdłuż osi,
- drewniany strop nad parterem (belki 16×16 cm i 16×20 cm),
- drewniane schody prowadzące na poddasze,
- dach w konstrukcji płatwiowo‑kleszczowej (rozstaw 60 cm).
Wnętrze domu wypełnia ciepło naturalnego drewna, a centralnym punktem strefy dziennej jest piękny kominek, który nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru.
Budynek posiada następujący układ pomieszczeń:
Parter:
- trzy pokoje,
- kuchnia z kuchnią kaflową,
- spiżarka,
- łazienka,
- WC,
- kotłownia.
Kuchnia kaflowa dodaje wnętrzu tradycyjnego uroku, a jednocześnie stanowi praktyczne źródło ciepła.
Poddasze użytkowe:
- cztery pokoje,
- garderoba,
- łazienka,
- sauna,
- WC.
Media i ogrzewanie:
- Woda: studnia ze zbiornikiem zasilanym naturalnym ciśnieniem ze źródełka.
- Ogrzewanie: ekologiczna kotłownia ATMOS, holcgaz dwufunkcyjny (gaz + drewno), zbiornik na wodę 300 l.
- Prąd: doprowadzony pod ziemią, dostępna siła.
- Ścieki: trzy szczelne zbiorniki bezodpływowe.
Dojazd do posesji prowadzi z drogi gminnej, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok. W bliskiej odległości znajdują się:
- kryty basen z częścią letnią,
- trzy wyciągi narciarskie, co czyni lokalizację atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
