Opis nieruchomości
Działka z potokiem i widokiem na las – Polańczyk
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 0,7347 ha, położoną w miejscowości Polańczyk, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji turystyczno‑rekreacyjnych regionu. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny dzięki obowiązującemu miejscowemu planowi zagospodarowania przestrzennego oraz dogodnemu dojazdowi.
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego oznaczony symbolem: MP – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; MU – tereny zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo- usługowej; R – tereny rolne bez prawa zabudowy.
Takie zróżnicowane przeznaczenie terenu daje szerokie możliwości planowania inwestycji.
Charakterystyka działki
- Kształt: nieregularny, zbliżony do prostokąta – ułatwia podział funkcjonalny terenu oraz projektowanie zabudowy.
- Media: kanalizacja, wodociąg, prąd i gaz na działce;
- Ukształtowanie: teren nachylony w kierunku południowym, co sprzyja dobremu nasłonecznieniu planowanej zabudowy z widokiem na las;
- Potok na działce: przez nieruchomość przepływa potok, który stanowi ciekawy element krajobrazu i może być atutem przy projektowaniu terenów rekreacyjnych, małej architektury czy stref wypoczynku;
Dojazd do działki drogą gminną – częściowo asfaltowa, w pozostałej części utwardzona, zapewnia to całoroczny, praktyczny dostęp do nieruchomości zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych gości obiektów turystycznych.
Polańczyk to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych w Bieszczadach – dynamicznie rozwijający się ośrodek wypoczynkowy położony nad Jeziorem Solińskim. Miejscowość słynie z wyjątkowego mikroklimatu, pięknych panoram oraz bogatej infrastruktury rekreacyjnej, która przyciąga turystów przez cały rok. To miejsce, w którym łączą się walory naturalne, spokój i szerokie możliwości aktywnego wypoczynku: żeglarstwo, sporty wodne, górskie wędrówki czy korzystanie z licznych punktów gastronomicznych i usługowych.
Działka znajduje się na terenie Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
